Hypotheek oversluiten
Wanneer is een notaris nodig bij hypotheek oversluiten?
Een notaris is vaak nodig bij een nieuwe hypotheekakte, maar niet bij elke interne renteaanpassing.
Een notaris is nodig bij hypotheek oversluiten wanneer er een nieuwe hypotheekakte moet worden ingeschreven. Bij een renteaanpassing binnen je bestaande hypotheek kan dat soms zonder notaris.
Waarom de akte bepalend is
De hypotheekakte ligt vast bij het Kadaster. Als je naar een andere bank gaat of de inschrijving moet wijzigen, komt de notaris meestal in beeld.
De fout bij kosten vergeten
Mensen rekenen vaak met boeterente en advieskosten, maar vergeten notariskosten. Dat maakt de terugverdientijd te optimistisch.
Vraag of de bestaande inschrijving volstaat
Vraag je adviseur of de bestaande inschrijving bruikbaar is. Kijk ook naar doorhaling van de oude hypotheek en inschrijving van de nieuwe.
Gebruik daarna de kosten bij hypotheek oversluiten om de bedragen naast elkaar te zetten. Lees ook het rentemiddeling of oversluiten, zodat je niet alleen naar de rente kijkt maar naar de hele beslissing.
Voorbeeld bij dezelfde bank
Bij overstappen naar een andere bank betaal je meestal voor royement en een nieuwe akte. Bij rentemiddeling bij dezelfde bank is dat vaak niet nodig.
Kosten die je apart noteert
- Vraag een notariskostenindicatie op.
- Controleer of je hypotheek wordt verhoogd.
- Neem Kadasterkosten mee.
- Bewaar de nota voor je kostenoverzicht.
Wanneer geen notaris nodig is
Als het rentevoordeel klein is, kunnen notariskosten de overstap onaantrekkelijk maken. Dan is intern aanpassen of wachten soms sterker.
Volgende stap
Zet notariskosten vroeg in de rekensom. Dan zie je meteen of een overstap naar een andere bank genoeg oplevert.
Deze site verkoopt zelf geen hypotheekproduct. De informatie is bedoeld om je rekensom scherper te maken voordat je advies aanvraagt.